Шубҳае вуҷуд надорад, ки ба нақша гирифташуда ва иҷро кардани стратегияҳои асосии молу мулки ғайриманқул ба фоидаи сармоягузорон оварда мерасонад. Ҳикмати ин аст, ки боварӣ ҳосил кунед, ки рафтори шумо ҳама дуруст аст ва таҳқиқот садо медиҳад.
Ин стратегияҳои коҳиш додани хавфи сармоягузор ба амволи ғайриманқули ба кам кардани имкониятҳои сармоягузориҳои харомовар мусоидат мекунанд.
01 - Рӯйхати зеризаминиро ҳангоми харид кардан назар кунед
Агар шумо метавонед моликияти иҷора бо фоизи назарраси коғазҳои қиматноке, ки дар сатҳи бозорӣ қарор дорад, дарёфт кунед, танҳо гирифтани қарзҳо то стандартҳои бозор, боиси кам шудани хавфи нақдӣ мегардад .
Қобилияти коршоямии бозсозӣ ё такмилдиҳии баланд бардоштани музди меҳнат инчунин нишондиҳандаи хуб барои хариди амволи иҷора мебошад. Аксар вақт, заминбонон аз маркетинг хаста мешаванд ва онҳо барои иҷораи муносиб, ҳатто агар аз сатҳи нархҳои бозорӣ маҳдуд бошанд.
Ин ба баъзе ҳисобкуниҳо ва ҳисобҳои ROI , балки бо роҳи хубе, ки шумо мебинед. Ҳангоме, ки иҷорапулии бештар вуҷуд дорад, қитъаҳои воқеӣ ҳисобкунакҳоро ба самти нодуруст бурданд.
02 - Мониторинги маблағгузории мусоид, ки коғазҳои коғазиро кам мекунад
Фаъолият ё дигар шаклҳои молиявии эҷодӣ, ки коҳиши фоизи паст кардани стратегияро хубтар мекунад, агар молу мулки нарх наравад. Паст кардани пардохтҳои шумо тавассути паст кардани меъёри фоизи нақлиёт афзоиш хоҳад ёфт ва паст кардани хатарҳои молии амволи ғайриманқулро коҳиш хоҳад дод.
Агар шумо нисбатан муайян бошед, ки шумо танҳо моликиятро барои 10 сол ва ё камтартар нигоҳ доред, ба Меъёри Суратҳисоби боқимонда, ARM дар ин давра назар кунед. То он даме, ки шумо дар ҷараёни фурӯш ҳастед, ё ҳаргиз, агар шумо зудтар фурӯшед. Шумо фоизи пасттар ва ҷараёни пули нақдро ба даст меоред.
03 - Танҳо Пардохти Пурра
Бо тамоми хароҷот оид ба маблағгузории паст ва пасттар барои фоидаҳои зиёди сармоягузориҳои амволи ғайриманқул, ба даст овардани нодурусти сармоягузорӣ душвор нест.
Баъзан коҳиш додани бозгашти шумо ба сармоягузории нақдӣ ҳанӯз ҳам беҳтар аст. Қарзҳои баланди қарз метавонанд, махсусан дар давраи болоии баланд ё талафоти кредитӣ бардоранд.
Пардохт кардани пули нақд бо пули нақд боз ҳам зиёдтар хоҳад буд, аммо он маблағи пардохтшуда ва камтаринро коҳиш хоҳад дод. Ҳангоме, ки пардохтҳо поён рафтаанд, ҷараёни пули нақд зиёд мешавад . Рафсанҷонӣ ҳамеша аллакай имконият дорад.
04 - Ҷустуҷӯи амволи, ки шумо ба хубӣ беҳтар карда метавонед
Баланд бардоштани арзиши молу мулк аз тариқи беҳбудӣ парвариш намудани активҳо ва натиҷаҳо дар фоидаҳои зиёд зиёд мешавад. Меъёрҳои фоизӣ коҳиш меёбад, арзиши баландтар низ метавонад барои маблағгузории дигар сармоягузорӣ ё коҳиши хадамоти қарзӣ истифода шавад.
Қарорҳои такмили дуруст метавонанд инчунин иҷоракорони беҳтарро ҷалб намоянд ва иҷозати баландтарро талаб кунанд. РОЙ дар бораи маблағҳое, ки ба беҳтаргардонии маблағгузорӣ сармоягузорӣ метавонанд ҷолиб бошанд.
05 - Ба ҷойҳои гармшудаи оянда нигаред
Ҷойгир кардани майдон, ки дар бораи «ҷои» ҷойгир аст, метавонад фоидаовар бошад. Муҳофизати маҳаллие, ки дар охири пешравии рушд ва барқароркунӣ ба шумо дар охири қадр қадр кардани арзишҳо низ медиҳад.
Тадқиқоти охирон нишон медиҳанд, ки харидорони калонсол ва хурдтар дар хона мехоҳанд, ки ба марказҳои шаҳр наздиктар шаванд. Инҳо аксар вақт дар маҳаллаҳои калонсол ва беҳтар кардани хонаи калонсол метавонанд фоидаовар бошанд.
06 - Стратегияи воқеӣ барои харидани арзиш аст
Вақти таҳқиқ ва кӯшиш барои дарёфти молу мулке, ки дар бозор арзиш дорад, одатан ба маблағи он арзон аст. Оғоз намудани инфрасохтори одилона танҳо ба шумо пешкаш мекунад, ки пештар қарздор аст ва агар резиденти бозор паст ё дигар осебпазириро пайдо кунад, коҳиш меёбад.