9 Қоидаҳои нигоҳдории амният дар Вашингтон

Асосҳои ҳар як соҳибкор ва воиз бояд донем

Азбаски пасандозҳои амният аксаран байни заминҳо ва иҷоракорон мушкилот меоранд, муҳим аст, ки қонунҳо дар давлати шумо фаҳманд. Агар шумо соҳиби кироягир ё соҳиби молик дар давлатҳои Вашингтон ҳастед, шумо қоидаҳои асосӣеро мефаҳмед, ки шумо бояд фаҳмед. Дар ин ҷо сиёсатҳои муҳими амниятӣ барои шиносоӣ бо Вашингтон маълуманд.

9 Қоидаҳои асосӣ дар бораи пасандозҳои бехатар дар Вашингтон:

1. Маблағи ҳадди аққал - ҳадди аққал

1. Талабот барои ҷамъоварии амонатгузорӣ- Созишномаи хаттӣ ва рӯйхати навиштани ҳуҷҷатҳо
2. Департаментҳои ғайриқонунӣ- иҷозат дода намешавад
3. Маблағи депозитӣ - ҳисоби муҳофизатӣ, ҳисобҳои молиявӣ ё асбобҳо
4. Баъди гирифтани лифофаи ҳатмӣ
5. Маблағи нигоҳдорӣ - Қарзҳои бетаъхир , зарари ё бевосита ба иҷора
6. Тафтишоти давомдор - талаб карда намешавад
7. Маблағи баргаштан - 14 рӯз баъди баровардани пул
8. Фурӯши амвол - интиқол ба соҳиби нав

1. Маблағи эътиборнокии бонк дар Вашингтон

Ҳадди ҳадди аксар андозаи ҳадди аксар замини иҷора дар Вашингтон метавонад иҷоранишин ҳамчун кафолати амниятӣ ҳисоб карда шавад.

2. Пеш аз ҷамъоварии пасандозҳои амниятӣ

Шартномаи иҷорагир дар Вашингтон бояд пеш аз ҷамъоварии пасандози амниятӣ аз ду шарт:

1. Шартномаи хаттї - Шартномаи иљора бояд бо иљора ё шартномаи кироя бо иҷорагир дошта бошад. Ин созишномаи хаттӣ бояд сабабҳои онро, ки соҳиби метавонад тамоми ё қисмати пасандозии таъмини иҷораро дар даст дошта бошад, дар бар гирад.
   
2. Рӯйхати нависандаро дохил кунед - Ин рӯйхати тафтишот бояд ҳолати, тозакунӣ ва ҳар гуна зарари мавҷуда ба молро тафсил намояд. Ҳарду замин ва иҷоракор бояд имзо ва санаи ин изҳоротро дошта бошанд. Ихтиёрдор бояд нусхаи ин рӯйхатро гирад. Ширкаткунанда метавонад ба баргардонидани пасандозҳои муҳофизатии худ, бо нархҳои дурусти судӣ ва ҳаққи адвокат ҳуқуқ дошта бошад, агар соҳиби ин рӯйхат тартиботи навро дар бар намегирад.

3. Унсурҳои ғайричашмдошт

Шартҳои амволи дар Вашингтон метавонанд пардохтҳои ғайричашмдошт, ки аз пасандозҳои ғайриманқул фарқ мекунанд, пардохта метавонанд. Намунаи пардохти ғайримуқаррарӣ метавонад барои харидани мол дар моликият бошад .

Иҷрокунанда бояд бо иҷозати хаттӣ ё шартномаи кироя бо иҷорагир дошта бошад, то метавонад маблағи пардохти ғайриманқулро пардозад.

Илова бар ин, ин харочот танҳо ба таври ғайримустақим ба назар гирифта мешаванд, агар онҳо дар чунин шартҳо дар шартнома ё шартномаи кироя тавсиф карда шаванд.

Пардохти ғайримустақим ба депозит табдил меёбад ва бояд ба иҷорагир ҳангоми қатъ кардани кироя баргардонида шавад, агар:

1. Иҷрокунанда ва иҷоракор шартномаи иҷора ё шартномаи иҷора надорад.
   
   Ва / ё
   
2. Харољоти ѓайриманќул ба таври људогона дар шартномаи иљора ё шартномаи иљора номбар карда намешаванд.

4. Нигаҳдории пасандозҳои бехатар дар Вашингтон

Шартномаи иҷоракорони Washington барои се моҳ барои нигаҳдории пасандозҳои муҳофизатии иҷоравӣ мавҷуд аст:

1. Пардохтро ба ҳисоби пасандоз, ки аз ҷониби амволи таъиншуда, ки танҳо барои пасандозҳои амниятии иҷоракорон муқаррар шудааст, ҷойгир кунед.
2. Ба депозит дар муассисаи давлатӣ ё давлатӣ, ки банкҳо, ширкатҳои боваринок, амонатҳо, иттиҳодияҳои қарзӣ ва иттифоқҳои кредитиро дар бар мегирад.
3. Пардохт бо агенти асбест, ки дар ҳудуди Вашингтон иҷозат дода шудааст ва ҷойгир аст.

Кӣ манфиат мегирад? - Агар пасандоз ба суратҳисоби фоизии суратҳисоб ҷойгир карда шуда бошад, амволи ӯ ин манфиатро мегирад, агар молик ва иҷорагир ба шартҳои гуногун розигӣ надиҳанд.

5. Эълони хаттӣ пас аз ҷамъоварии пасандозҳои бехатар дар Вашингтон

Пас аз ҷамъоварӣ ва нигаҳдории пасандозҳои муҳофизатии иҷорагир, соҳибони Вашингтон бояд иҷоранишинро бо огоҳномаи хаттӣ таъмин намоянд.

Ин огоҳинома бояд дар бар гирад:

• Нусхаи хаттӣ, ки маблағи маблағи пасандозиро тасдиқ мекунад.
• Номи ташкилоте, ки дар он депозит баргузор мегардад.
• Суроғаи муассиса, ки дар он сурат нигоҳ дошта мешавад.

Агар амволи гарав дар муддате, ки дар шартномаи кирояи амвол ба муассисаи дигар интиқол дода шудааст, амволи резиденти он бояд бо навиштани ном ва суроға, ки дар он акнун нигоҳ дошта мешавад, замима карда шавад.

6. Сабабҳое, ки Шумо метавонед пасандозҳои бехатариро дар Вашингтон нигоҳ доред

Дар давлати Вашингтон, соҳиби хона метавонад тамоми ё қисман аз пасандозии муҳофизати иҷорагир нигоҳ дошта шавад:

• Арзиши бепул
• Зарари аз ҳадди заҳри сиёҳ ва пӯшида
• Дигар вайрон кардани шартномаи иҷора

7. Оё ба воситаи санҷиш гузаронидан дар Вашингтон зарур аст?

Пеш аз гузаронидани тафтишоти корпоративӣ дар Вашингтон, рафтан аз тариқи санҷиш талаб карда намешавад.

Бо вуҷуди ин, пеш аз ҷамъоварии пасандозҳои муҳофизатӣ аз иҷоракор, ҳам соҳибҳуқуқ ва ҳам иҷоракор бояд дар рӯйхати рӯйхати таснифоти молу мулк қайд карда шаванд.

8. Бозгаштани пасванди бехатар дар Вашингтон

Дар Вашингтон давлат соҳиби 14 рӯз аз рӯзи бекор кардани иҷорапулӣ ё иҷорагир барои баргардонидани қисми пасандозҳои пасандози қарздор ба иҷоракор меравад.

• Тарҳҳо:

Агар амволи худро аз пасандоз хароҷот кунад, амволи дороӣ бояд дар бораи хатогие, ки нигоҳ дошта шуда буд ва ниҳоят зикр шудааст, огоҳ карда шавад. Бо ин изҳорот, мудир бояд бояд қисми депозитро баргардонад, агар оне, ки ба иҷорагир баргардад, баргардонида шавад.

• Таъмини:

Иҷрокунанда бояд талаб кунад, ки пасандози амниятӣ ва изҳороти хаттӣ ба иҷорагир аз тариқи почтаи электронии якум дар Иёлоти Муттаҳида ё бояд шахсан ба иҷорагир расонад. Ин ҳуҷҷатҳо бояд фиристода ё ба дасти суроғи охирини иҷорагир дода шавад.

• Қатъ кардани риоя накардани:

Роҳбаре, ки риояи қоидаҳои мазкурро риоя намекунад, метавонад тамоми иҷораи молиявиро ба иҷорагир баргардонад, ҳатто агар тарифҳо иҷозат дода шаванд. Ҳайати шахсӣ, ки ҳама ё қисмҳои пасандозии муҳофизати иҷорагирро ба таври нодуруст нигоҳ медорад, метавонад барои пардохти ҳармоҳаи пасандозии иҷоракор, дуюмдараҷаи хароҷоти судӣ ва ҳаққи адвокатӣ ҷавобгар бошад. Агар қоидаро бино партофта бошад, қоидаҳои гуногун метавонанд истифода шаванд. Барои маълумоти иловагӣ оид ба партофташудаи иҷорагир, §§ 59.18.310 Кодекси замини Қонуни Ҷумҳурии Тоҷикистон «Дар бораи Revised».

Агар пасандозҳои бехатарии иҷорагир ба андозаи маблағи пулӣ пардохта нашуда бошад, соҳиби амволи ҳуқуқӣ низ ҳуқуқ дорад. Иҷрокунанда метавонад иҷорагирро барои барқарор кардани маблағи пурраи қарздор ҳалл кунад.

9. Хусусияти амволи худ дар Вашингтон

Агар амволи дар Вашингтон фурӯшанда моликияти инвеститсионии худро фурӯшад ё моликият дигар моликиятро тағйир диҳад, соҳибҳуқуқ бояд ҳамаи пасандозҳои бехатариро ба соҳиби нав интиқол диҳад. Соҳиби нав минбаъд барои гузоштани пасандозҳо дар суратҳисоби дурусти молиявӣ ва боварӣ ва барои огоҳ кардани ҳамаи иҷоракорон дар шакли ном ва суроға, ки акнун пасандозҳои онҳо гузаронида мешавад, масъул аст.

Қонун дар бораи пасандозҳои амниятии Вашингтон чист?

Барои матни аслии рамзи кафолати амниятӣ дар Вашингтон, лутфан ба Кодекси ислоҳшудаи Вашингтон илова карда шавад §§ 59.18.260 - 285.