Менеҷментҳо ва Низомҳои Бонкиро дар Каролинаи Ҷанубӣ омӯзед
Оё дар Косаи Ҷанубӣ маҳдудияти пасандозии амният вуҷуд дорад?
Не. Ҳеҷ гуна давлате вуҷуд надорад, ки чӣ қадар қитъаи замин метавонад иҷорапулиро ҳамчун гаравпулӣ пардозад .
Оё шумо тамоми маблағи иҷорагирро ба ҳисоби миёна нигоҳ доред?
Агар қисматҳо муқоиса нашуда бошанд:
Не, пасандозии амниятӣ набояд ба ҳамон андоза бошад. Масалан, агар шумо як хоб, ки $ 1000 дар як моҳ ва ду ҳуҷраи хоб, ки дар як моҳ 1500 доллари амрикоӣ дошта бошед, пасандозҳои зарурии муҳофизатӣ гуногунанд, зеро пасандози амниятӣ одатан як то ду моҳ аст. Бинобар ин, пасандоз кардани талабот ба мӯҳлати як моҳ, пасандозии бехатарӣ барои як хобгоҳ 1000 доллари амрикоӣ хоҳад буд ва пасандози амниятӣ барои ду ҳуҷра бояд 1500 доллари амрикоӣ бошад, ки комилан қонунӣ аст.
Агар ададҳои муқоисашаванда бошанд:
Не. Дар Каролинаи Ҷанубӣ, соҳибкороне, ки зиёда аз чор адад яклухтро иҷора мегиранд, талаб карда наметавонанд, ки ҳамин гуна маблағи амонатҳоро барои якхел монанд пардохт намоянд.
Аммо, агар онҳо барои нигоҳдории амонатӣ барои якхела талаботҳои гуногун талаб кунанд, онҳо бояд дигар иҷораҳоро аз ин огоҳ кунанд. Иҷрокунанда метавонад:
- Огоҳӣ дар нуқтаи ҷамъияти коммуналӣ, дар бино ё дар идораи иҷорапулӣ, тавзеҳ дода мешавад, ки чӣ гуна пасандозҳои амниятӣ ҳисоб ё
- Ҳар як иҷорагирро бо нусхаи хаттии ин изҳорот пешниҳод кунед.
Агар соҳибмулкӣ ба иҷорагир будани усули ҳисоби ҳисобҳои муҳосиботи гуногуни муҳофизатӣ огоҳӣ надошта бошад, соҳиби қобилияти нигоҳ доштани пасандозҳои муҳофизати иҷорагирро барои хароб кардани иҷорагир ба воҳиди онҳо нигоҳ дорад.
Чӣ тавр шумо бояд Deposit Security дар Каролинаи Ҷанубӣ Store Store?
Дар кишвари Каролинаи Ҷанубӣ талаботи махсус барои нигаҳдории амонати муҳофизатии иҷоракор вуҷуд надорад. Шартномаи иҷорагир барои нигоҳ доштани пасандоз дар суратҳисоби алоҳидаи фоизӣ набояд талаб карда шавад, ки онҳо бояд иҷоранишинро дар бораи он, ки чӣ гуна нигоҳдории пасандоздориро нигоҳ дорад, огоҳ созад.
Оё пас аз гирифтани Кортҳои Корӣ дар Костюми Ҷанон зарур аст?
Не. Хонае, ки дар Ҷазираҳои Ҷолияи Ҷанубӣ дар Ҷазираҳои Ҷопон талаб карда намешавад, бояд пас аз гирифтани пасандози муҳофизати иҷорагир бо иҷозати хаттӣ пешниҳод кунад.
Баъзе сабабҳое, ки Шумо дар паси садақаи Каролинаи Ҷаноби бехатарии ниҳоӣ нигоҳ дошта метавонед, кадомҳоянд?
Дар давлати Каролинаи Ҷанубӣ, соҳибони замин ҳуқуқ доранд, ки ҳамаи қисмҳои пасандози амниятро бо сабабҳои зерин нигоҳ доранд:
- Барои пӯшонидани пардохти ғайрифаъол
- Барои зарари дар ҳадди заҳри маъмулӣ ва пӯшида 500
Ҳангоме, ки шумо дар Иёлоти Муттаҳидаи Амрико иҷлосияи бехатариро паси сар мекунед, бояд?
Дар Каролинаи Ҷанубӣ, соҳиби хона 30 рӯз аз қатъ кардани иҷораро барои баргардонидани пасандозҳои бехатарии иҷоракор дорад.
Агар соҳибҳуқуқ аз пасандозҳои пулӣ хароҷоти худро ба даст оварад, ӯ бояд инчунин изҳороти хаттиро бо назардошти сабабҳои тарҳ, маблағе, ки хароҷот карда шудааст ва дорои ягон иловаи иловагӣ бошад, агар гарави ниҳоӣ кофӣ набошад маблағи қарзи.
Иҷрокунанда бояд соҳиби хона бо суроғаи нав дар шакли хаттӣ диҳад. Иҷрокунанда бояд пасандози амният ва изҳороти муфассалро, агар зарур бошад, ба суроғаи интиқоле, ки аз тарафи иҷорагир дода шудааст, фиристад. Агар иҷорагир бо иҷозати нав бо суроғаи навбатӣ сарукор надошта бошад, амволи резиденти он бояд ба суроғаи охирини маълуми иҷорадеҳ фиристад.
Агар соҳибмақом дар давоми 30 рўзи корӣ ба иҷорагире, ки ба иҷорагир дода шудааст, баргардонида нашуда бошад, иҷоракор метавонад то се бор маблағи андозе, ки бо иловаи ҳаққи адвокат ба даст овардааст, ҳуқуқ дошта бошад.
Ҳангоми ба моликияти Шумо фурӯхташуда чӣ гуна нигоҳ доред?
Агар соҳиби мол амволро фурӯшад:
- Пардохти амонатиро, ки бевосита ба иҷораро бармегардонад ва харидорро дар шакли хаттӣ огоҳ месозад, ки соҳибони он ба иҷорагир ба иҷорагир баргардонида мешавад.
- Пардохти амонатиро ба харидор интиқол диҳед ва иҷоранишинро дар шакли хаттӣ огоҳ созед, ки соҳиби навъи молу мулк бо аксарияти онҳо пасандоз карда мешавад.
Ҳуқуқи пасандозии иҷтимоии Каролинаи Ҷанубӣ чист?
Барои матни аслӣ, ки қонунҳои пасандозии амниятиро дар давлати Каролинаи Ҷанубӣ идора мекунанд, лутфан аз Кодекси карими Ҷазираҳои Ҷанубӣ § 27-40-410 муроҷиат намоед; 27-40-450; ва 27-40-520.