8 Сабтҳои моликон бояд нигоҳ дошта шаванд
Ҳангоме ки шумо шоҳиди ояндаи иҷорагиронро барои кофтани ҷои кор дар моликияти кирояи худ пур мекунед, шумо аз бисёр шахсоне, ки мехоҳед бинед, ки зангҳои телефонӣ ба даст ояд. Маълумот метавонад аз ҳад зиёд бошад, бинобар ин, баъзе чизҳое, ки шумо мехоҳед, ки дар бораи ҳар як иҷорагир, хоҳед, ки занг задан, вохӯрии шахсӣ ё агар иҷорагир аризаи аризаро пур карда бошад, қайд кунед. Ҳафт ҳунарпешаи иттилоотро барои истиқоматкунандагони оянда, ки метавонанд дар оянда кӯмак кунанд, омӯзед.
3 Сабабҳое, ки барои сабти номҳо дар бораи иҷорагирони эҳтимолӣ доранд
Шумо метавонед бидонед, ки шумо бояд дар бораи иҷорагирони ҷорӣ нигоҳ дошта бошед, аммо шумо эҳтимолияти аҳамияти нигоҳ доштани сабтҳоро дар иҷорагироне, ки хонаи шумо иҷора надоштанд, намедонанд. Сабтҳои мазкур барои се сабаб муҳим аст.
- Шумо аллакай маълумоте доред, ки дар ҳолате, замоне ки иҷоракор дар оянда боз занг мезанад.
- Ба шумо кӯмак мекунад, ки чаро бинобарин иҷорапулиро иҷора гирифта натавонистааст.
- Дар ҳолате, ки шумо ба табъизҳои манзилӣ айбдор кардаед, ба сифати далелҳо хизмат мекунад.
8 Сабтҳо дар давоми гузаронидани тафтишоти пешакӣ нигоҳ дошта мешаванд
Рӯйхатҳое, ки шумо ба иҷорагирони ояндаро нигоҳ медоранд, чӣ қадар дар назди иҷорагир ба раванди дархост муроҷиат мекунанд. Барои баъзе навъҳои перспективӣ, ҳамаи шумо ном ва рақами телефонӣ, ва барои дигарон, ба шумо замима карда мешавад ва пасандоз барои нигоҳ доштани хона.
Ном, Рақами телефонӣ ва Санаи даъватшуда:
Ҳангоме, ки иҷорагири оянда метавонад ба амволи худ муроҷиат кунад, шумо бояд маълумоти зеринро ба ҳисоботи электронӣ ворид кунед:
- Таърих онҳо Called.
- Онҳо аз он номӣ шудаанд.
- Номи онҳо.
Ҳатто агар иҷоракор ба молу мулки дигар манфиат надошта бошад, ин рӯйхат метавонад дар оянда ба шумо кӯмак расонад. Ҳангоми занг задан ба зангҳои оянда, шумо бояд рақами телефониро дар ҷадвалбандӣ ҷустуҷӯ кунед. Дар ҳоле, ки ин усул нодуруст нест, чунки одамон рақами телефонии худро иваз мекунанд, он метавонад ба шумо кӯмак кунад, ки агар пешакии ояндадор пештар дархост карда шавад.
Масалан, агар иҷоракоре, ки панҷ моҳ пештар даъват карда буд, боз бингаред, ки молу мулкро ба назар гиред, шумо бояд эҳтимолияти онро дошта бошед, ки онҳо баста шудаанд .
Варақаҳои ҷавобҳо ба Qualifying Questions:
Шумо бояд рӯйхати саволҳои тахассусие дошта бошед , ки шумо ҳар як паноҳгоҳи ояндадорро пеш аз он ки ҳатто молу мулкро бинед. Ин саволҳо метавонанд ба шумо фаҳмиши асосӣ оид ба вазъи иҷорагир пешниҳод кунанд.
Намунаҳои саволҳои тахассусӣ:
- Мӯҳтавои пешгӯишуда-дар санаи
- Чӣ қадар бисёр ҳуҷраҳоро ҷустуҷӯ мекунед?
- Чанд нафар одамон дар ин мол зиндагӣ мекунанд?
- Қариб даромади моҳона / солона
- Шумо кӯмаки хайрия доред?
- Оё шумо ягон ҳайвон доред?
- Кай шумо метавонед моликиятро бинед?
Ин саволҳо ба шумо имкон намедиҳанд, ки муайян кунед, ки оё иҷорагир соҳиби амвол аст, вале ба муқоиса бо он, ки иҷорагир дар ариза замима мегардад, агар онҳо ба ин нуқтаи назар гиранд. Ҳамчунин, агар иҷорагирони ояндаи оянда дар оянда боз оянд, шумо метавонед маълумоти худро дар маълумоти пештар, ки шумо дар дасти шумо доред, муқоиса кунед.
Санаи ва Вақти дидани молу мулк:
Барои сокинони ояндаие, ки қадами таъин шуданро барои дидани амвол ба даст оварданд, шумо бояд маълумоти зеринро ба ҳисоби мизоҷ илова кунед:
- Санаи таваллуд
- Вақти таъиншуда
- Оё онҳо нишон доданд?
- Онҳо барои бозпурсӣ даъват карданд?
Шарҳҳо дар бораи амвол:
Ҳангоме, ки иҷорапулони ояндаи молу мулкро мебинанд, шумо бояд қайд кунед, ки онҳо чӣ кор мекунанд ва дар бораи амволи худ дӯст намедоранд. Он метавонад ба шумо кӯмак кунад, ки мусбат ва норасоиҳои моликияти худро муайян кунед. Баъзе бадбахтиҳо метавонанд ба осонӣ, монанди ранги рангаи сангин, инчунин дигаронро, ба монанди як пиёдагардии сеюм, ба осонӣ муайян кунанд. Дар ин ҳолатҳо, шумо бояд кӯшиш кунед, ки мусобиқаҳоро бозӣ кунед, масалан, агар шумо дар ошёна болобардоред, шумо офтобро беҳтар мешавед ва ҳамнишинӣ надоред.
Ин нишондиҳандаҳо ва номзадҳо метавонанд барои хариди минбаъда ҳамчун маслиҳат хизмат кунанд. Агар бисёре аз иҷоракорон дар бораи норасоии масолеҳ ва амволи худ дар амволи худ шарҳ дода бошанд, ин метавонад чизе бошад, ки боварӣ ҳосил кунед, ки молу мулки ояндаи оянда дошта бошад.
Аризаи аризаи анҷомшуда
Агар иҷорагири ояндаи аризаи аризадиҳанда пуркарда шавад, шумо бояд нусхаи ин нигоҳ дошта бошед, гарчанде ки онҳо бевосита иҷорапулиро ташкил медиҳанд. Ин далели хубе аст, ки агар иҷоракори ояндаи худ кӯшиш кунад, ки шуморо аз табъизҳои манзилӣ айбдор кунад. Шумо метавонед нишон дихед, ки шумо довталабонро рад кардед, чунки онҳо ба стандартҳои тахассусие, ки барои ҳамаи довталабон доранд, мувофиқат намекунанд, ба монанди даромади онҳо на кам аз ду маротиба ба иҷораи моҳона баробар намешаванд. Агар иҷоракорони оянда метавонанд қитъаи заминро ба иҷора гиранд , шумо метавонед дархостро барои маълумоте, ки онҳо дар бораи шартномаи иҷора дода шудаанд, истифода баред .
Санҷишҳои Background / Санҷиши кредит / Санҷиши шуғл
Агар иҷорагирони ояндадори стандартҳои ибтидоии стандартӣ гузаранд ва шумо барои санҷиши кредит, чекҳои аслӣ ва санҷиши шуғли аҳолӣ чораҳоеро андешед, шумо бояд ҳуҷҷатҳои мазкурро нигоҳ доред. Агар иҷорагиршавандаи оянда метавонанд қисмро иҷора гиранд, он метавонад дар файли худ гузарад. Агар шумо довталабро аз сабаби маълумоти дар ин санҷиш ошкоршуда дарёфт карда бошед, шумо далеле доред, ки чаро аризаи шумо рад карда шудааст, масалан, онҳо дар ширкат кор намекунанд, ки онҳо кор мекунанд.
Сабаби радкунӣ:
Шумо бояд ба таври равшан изҳор кунед, ки чаро аризаи Шуморо рад кардаед. Шумо танҳо метавонед довталабонро бо сабабҳои қонунӣ рад кунед, ба монанди онҳо ба талаботи ҳадди ақали даромад ҷавобгӯ нестанд, бисёре аз одамон дар иҷорапулӣ зиндагӣ мекунанд ё онҳо таърихи зӯроварии ҷиноятӣ доранд. Шумо бояд ба қонунҳои одилона риоя кунед .
Департаменти Созишнома:
Агар иҷорапулии оянда имконият дошта бошад, ки барои нигоҳ доштани ин воҳид ва ба шумо пул пул диҳад, ин ҳуҷҷатҳоро нигоҳ доред. Қонунҳои давлатӣ фарқ мекунанд, пас бо давлати худ тафтиш кунед. Баъзе давлатҳо ба иҷорагирон се рӯз медиҳанд, то ки аз ин Департамент баргардонида шаванд, то беэҳтиётӣ бекор карда шаванд.
Одатан, агар кироягир ин шартро тасдиқ кунад, онҳо розӣ ҳастанд, ки онҳо қисман иҷора мегиранд ё агар онҳо намеболанд, эътироф мекунанд, ки онҳо ҳар гуна депозитро аз даст медиҳанд. Агар шумо нусхаи имзогузории ин ҳуҷҷатро имзо карда бошед, агар шумо иҷоракори ояндаи худро кӯшиш кунед, ки шуморо ба таври ғайриқонунӣ нигоҳ доштани пасандозҳоятонро талаб кунад.