- Даромади умумӣ (GPI)
- Даромади умумӣ (GOI)
- Маҷмӯаи маҷмӯӣ (GRM)
- Сатҳи нақдӣ пеш аз андозҳо (CFBT)
- Акнун пули нақд пас аз андозҳо (CFAT)
- Маблағи амалиётҳои холиси (НИИ)
- Меъёри капитализатсия
- Ҳатто ҳатто сатҳи
- Як сол дар бораи баробарӣ баргаштан
Чаро мо ба мушкилот дучор мешавем?
Сармоягузори амволи ғайриманқул аз ҳарвақта бештар манфиатовар аст. Ҳангоме ки шумо телевизорро оид ба танзим ва тарғиб кардани сармоягузор хондаед ё тамошо мекунед, онҳо аксар вақт ин хонаҳоро ба сармоягузорони кироя фурӯхта мекунанд. Сармоягузори муваффақи хонаи иҷора метавонад даҳҳо хона дар портфели худ дошта бошад. Онҳо сармоягузорони шаффоф мебошанд, ё онҳо аз хонаҳои бисёре, ки дар онҳо нақши пули нақд доранд, намераванд. Шумо мехоҳед, ки қобилияти фаҳмидани ва рақамҳоро бо онҳо баррасӣ кунед. Биёед, ба манфиати моликияти кирояи сармоягузорӣ назар андозем.
Амалиёт
Маблағи истеҳлокшаванда ҷузъи арзишманди таҳлили амволи мо мебошад. Барои одамоне, ки дар боло нишондиҳандаҳои андозҳои андозбандӣ бо сармоягузориҳои дигар, ба коҳиш додани фоида аз сармоягузориҳои дигар имкон медиҳанд. Албатта, дар ин бора ба суратҳисоб муроҷиат намоед. Бо вуҷуди ин, вақте ки хароҷот ва иловаи амортизатсия дар ҳақиқат нисбат ба андоз аз фоида барои андозҳо зиёд аст, шумо аз ҳисоби дигар даромадҳои сармоягузорӣ истифода мебаред.
Ин дар ҳақиқат як пули нақд нест, зеро нархҳо аз пули нақд нестанд. Ин рақами ҳисобкардашуда чун хароҷот барои мақсадҳои андоз мебошад. Азбаски шумо онро харҷ намекардед, шумо метавонед ҳангоми вохӯрии талафоти амалиётӣ барои андозҳо бо пули нақд ҳар моҳ баҳои хуб диҳед.
Ҷараёни нақдина
Бонк даромади ҳармоҳа ба харҷ дода мешавад, барои ҷалби сармоягузорон.
Бо назардошти саъю кӯшиши худ ва хариди ҳуқуқи онҳо метавонад ба ду адад такроран баргардонида шавад ва аксаран пули нақд барои солҳо. Рушди нақдӣ функсияҳои зиёди зиёди даромадҳо ва ҳар як ё якчанд онҳо метавонад дигаргуниҳоро ё зарар дидан ё беҳтар кардани ҷараёни пули нақд дошта бошад. Баъзеҳо бозор ва иқтисодианд. Агар корфармое, ки калонтарин ё маҳалро маҳкам мекунад, талабот ба амволи кироя метавонад дар як шаб баста шавад. Он чизе, ки шумо наметавонед назорат кунед, вале умедворед, ки бо кӯшиши ҷиддии худ дар бораи тандурустӣ ва нақшаҳои кордиҳандагони маҳаллӣ канорагирӣ кунед. Агар онҳо солим ва фоидаовар бошанд, пас аз мӯҳлатҳои дарозтар аз нав барқарор мешаванд, шумо эҳтимолияти хуб дошта бошед.
Андозҳои амволӣ
Шумо метавонед андозҳои амволро барои мақсадҳои андоз аз даромади худ бароранд. Агар соҳиби моликияти воқеӣ бошад, шумо бояд ин амволро андоз супоред. Ҳамин тариқ, чун шахсоне, ки андозаи молу мулкро ба арзиши арзёбии хонаҳои худ пардохт мекунанд, корхонаҳо андоз аз амволи ғайриманқули моликияти ғайриманқул (замин ва бино) -ро пардохт мекунанд. Агар амволи ғайриманқул фурӯхта шавад, андози сол дар байни моликони қаблӣ ва нав дар асоси он ки чӣ қадар сол ба моликияти онҳо тақсим карда шудааст.
1031 Exchange мубодилаи андоз
Шумо метавонед, дар қоидаҳои хеле сахт, молу мулки фурӯшро фурӯшед ва ба амволи дигар ройгон бе пардохти андоз аз фоида раҳо кунед.
Дар ин ҷо Кодекси андози дохилӣ, Title 26, Section 1031 чунин мегӯяд: «Ҳангоми мубодилаи молу мулке, ки барои истифодаи самараноки тиҷоратӣ ё тиҷоратӣ ё сармоягузорие, ки чунин молу мулк ба молу мулк ки барои истифодаи самарабахш дар тиҷорат, тиҷорат ё сармоягузорӣ гузаронида мешавад. " Амволи чунин навъ маънои онро дорад, ки молу мулки ғайриманқули дигар ва ғайриманқули замин ё идораи офисро талаб намекунад.
Далели он аст, ки якчанд синфҳои дороиҳои сармоягузорӣ ва стратегияҳое ҳастанд, ки метавонанд бо амволи ғайриманқул мутаносиб бошанд. Одамон бояд ҷои зистро ба даст оранд ва соҳиби хона ба якчанд имконпазир намебошанд ва аз ҷониби дигарон намебошанд.