Душвор: осон
Вақти талабот: панҷ дақиқа
Ин тавр аст:
- Меъёри X Меъёри X = Миқдори фоизҳо
Асосан ин маблағе мебошад, ки фоизи он ба даст оварда мешавад, қурби меъёри фоизӣ дар шакли фоиз ё даҳии вақт ва вақти он расидааст, ки фоизҳо ба даст оварда шудаанд. Мисол:
$ 100,000 (асосан) X 0.08 (8%) X 1 сол (вақт) = $ 8000 Манфиат
- Асосан X {1 + (Миқдори X Вақт)} = Миқдори умумии
Ҳамаи мо дар ин ҷо кор карда истодаем, ки дар охири давраи марҳила маблағи куллро ба даст орем. Дар ин ҳисоб аввал, барои як сол, дар охири он, мо 100 000 доллари амрикоӣ дорем.
$ 100,000 X {1 + (.08 X 1)} = $ 100,000 X 1.08 = $ 108,000
- Биёед, ин се сол боз як бори дигар мекунем:
Дар ин ҷо мо ба 10% баробар аст .08 (8%) ба 3 баробар баробар аст .24.
$ 100,000 X {1 + .24} = $ 124,000
- Оё шумо сармоягузори амволи ғайриманқул ҳастед? Гирифтани ҳисобҳои молиявии амволи молиявӣ ва инҷоро дар инҷо дастрас кунед .
Шумо чӣ мехоҳед:
- Ҳеҷ чизи қалам ё қаламфури шумо нест.
Маблағи сармоягузории амволи ғайриманқул барои фоида
Сармоягузори амволи ғайриманқул барои дидани калимаҳои "оқилона" дар хондани онҳо ва таҳқиқоти интернет истифода мешавад. Маводҳои марбут ба молу мулк бо назардошти саъю кӯшиши мо инҳоянд:
- хусусиятҳои ҳамсоя.
- хусусиятҳои рақобатпазир дар бозор.
- агар иҷора, иҷорапулии рақобатпазир дар минтақаи ва иҷорапулӣ пардохта шавад.
- вазъи молӣ.
- суръати баландшиддати интихоби пешгӯии дигар хусусиятҳои баррасӣшуда.
- Объектҳои моликият ва талаботе, ки аз иҷоракорон талаб мекунанд
Инҳо ҳама қисми қисмате мебошанд, ки ҳангоми баррасии хариди амволи сармоягузорӣ мо кӯшиш мекунем. Мо бояд якчанд муддатҳои дарозмуддатро ба даст орем, зеро мо мехоҳем, ки эътимод дошта бошем, ки иқтисоди маҳаллӣ ё талабот талабот ба харҷ намедиҳад, дар ҳоле, ки мо моликияти худамонро тағйир медиҳем.
Бо вуҷуди ин, қисми дигарии ҷиддии ҷиддӣ ва муҳим аст, математика арзёбии амвол ва арзёбии сифатии сармоягузорӣ. Хабари хубе, ки баъзе ҳисобҳо бо ҳисоби ҳисобҳои онлайн, ба монанди пардохтҳои ипотека анҷом дода мешаванд. Дар як сайтҳо шумо метавонед ҳисобҳои ҳисобҳои ҳисобҳои хонагӣ, ҳисобкунакҳои пешазтахассусӣ ва ҳисобҳои муқоисавии қарзро пайдо кунед. Гарчанде ки онҳо асосан ба истеъмолкунандагон ишора мекунанд, ин ҳисобкунакҳои ипотека барои хароҷоти пулакӣ барои пули нақд фарқ мекунанд.
Вақте, ки ба сармоягузориҳои сармоягузорӣ меояд, барои арзёбии амвол ва арзёбии иқтидори инвеститсионӣ барои молу мулки воқеӣ муфид аст.
1. Даромади умумӣ
Даромади умумӣ даромади умумие мебошад, ки моликият бе тарҳкунӣ барои ҷойгиркунии чашмрас ё талафоти кредитӣ истеҳсол мекунад .
2. Даромади умумии амалиёт
Ин ҳисобкунӣ ба ҳисоби ҳисобу китоби ҷубронпулӣ ва ғайра пардохт мекунад. Хароҷоте, ки ададҳои бепул ҷойгиранд, рекламаро барои иҷоракорони нав, корҳои нигоҳубинӣ, барқароркунӣ ва барқароркунӣ барои навсозӣ ва хароҷоти идоракунӣ барои иҷораи нав доранд.
3. Гирифтани грантҳои маҷмӯӣ
Гарчанде, ки на бештар аз воситаҳо асбобҳо, GRM метавонанд ба шумо як воситаи муқоисавии зудтарро барои муайян кардани он ки таҳлили ҳамаҷониба таҳия кунанд.
4. Даромади амалиётҳои воқеӣ
Дар ин ҷо мо ба хароҷоти амалиёт , ба монанди идоракунӣ, таъмир, ҷубронпулӣ ва ғ. Дар ин ҷо рӯйхати дарозмуддат вуҷуд дорад, аммо онҳо танҳо харочоти амалиётӣ, на истеілок ва наѕши асосњ доранд, ки бояд аз лаізаи кам карда шаванд.
5. Меъёри сармоягузорӣ
Бо истифодаи дигар молу мулкҳои даромад ва нархи фурӯхташаванда, меъёри капитализатсия муайян карда мешавад ва сипас ба моликияти хусусӣ барои муайян намудани арзиши ҷорӣ дар асоси даромад истифода мешавад.
6. Рушди пули нақд то пеш аз андозбандӣ (CFBT)
Мо даромади амалиётҳои софро гирифта, хароҷоти асосии капиталӣ, инчунин хизматрасонии қарзӣ, хароҷоти қарзӣ ва фоизи фоизро ба даст меорем.
7. Акнун пули нақд пас аз андозҳо (CFAT)
Ин яке аз осон аст, зеро он CFBT бо андозҳо ҷудо карда шудааст. Бо истифода аз андозаи меъёри моликияти соҳиббар ё сармоягузор, ин ҳисобкунӣ ба заъфи бадтарини он чӣ баъд аз ҳама бардоштан мегирад, ҳатто Дейли Сам.
8. Раќами ќадим
Ба хароҷоти корӣ илова кунед ва аз ҳисоби даромадҳои ҷудогардида қарз диҳед.
Ин бо қарздиҳандагон машҳур аст. Онҳо мехоҳанд бидонанд, ки вақте ки моликияти ҳамаи хароҷоти амалиётиро пардохт намуда, дар давоми соли сипаришуда фоида ба даст меорад.
9. Ба баргаштан баргаштан - Як сол
Ин фоизи баргардонии сармоягузори шумо дар соли аввал мебошад.
Ин на ваҳшӣ аст, фақат ба кор дар бораи таҳсилоте, ки ба намуди сармоягузориатон муроҷиат мекунанд, шурӯъ кунед ва шумо хуб кор мекунед.