Асосҳои Қонуни Ҷеки Депозитарии Wisconsin

Қоидаҳои муҳим барои амволи давлатӣ ва иҷоракорон

Агар шумо иҷорагир дар давлати Виск бошед, пас шумо бояд пеш аз он ки дар дохили он ҷойгир шавед, пардохти амонатиро талаб кунед. Баъзе қоидаҳои замимагирӣ бояд ҳангоми ҷамъоварӣ, тарҳкунӣ ва баргардонидани ин депозитро риоя кунанд. Ҳашт амлиёти асосиро омӯзед, ки ҳар як амволи Wisconsin ва иҷоракор бояд дар бораи қонун фаҳманд.

1. Маблағи ҳадди аксар - маҳдудияти озодӣ
2. Пеш аз ҷамъоварии пасандоз 5 чизро бояд кард
3. Маблағи нигаҳдорӣ - талабот талаб карда намешавад

1. Нависандаи хаттӣ - Танҳо агар Пардохти пули нақд дошта бошад
2. Нигоҳ доштани пасандоз - зарари, коғазҳои қиматнок ё коммуникатсияҳо, сабабҳои иловагӣ
3. Тафтишоти давомдор - талаб карда намешавад
4. Маблағи баргардонидани 21 рӯз аз ҷойгиркунӣ
5. Фурӯши амвол - интиқолҳои интиқол ба соҳиби нав ё баргаштан ба иҷоракорон

1. Маҳдудияти амонатҳои бонкӣ дар Wisconsin:

Дар Wisconsin, маҳдудияти ҳадди аксар вуҷуд дорад, ки иҷоракор метавонад ҳамчун иҷорапулӣ барои иҷорагир пардозад. Бо вуҷуди ин, шумо бояд ҳамеша бо шаҳр ё шаҳрии худ санҷед, то боварӣ ҳосил кунед, ки қонунҳои иловагӣ ё иловагӣ, ки шумо бояд риоя кунед.

2. 5 Талаботҳо Пеш аз ҷалби амонат:

Пеш аз он ки соҳибмақом аз иҷорагир дар давлати Виск барояш иҷораи молиявӣ гирад, ӯ бояд панҷ чизро иҷро кунад :

1. Ба иҷорагир бо нусхаи шартномаи кироя пешниҳод кунед .
   
2. Иҷозати иҷорагир дар шакли ҳуқуқи муаллифро ба тафтиш кардани иншоот огоҳ месозад. -Агар иҷорагир то ҳафт рӯз пас аз анҷом додани корҳои зерин ҳаракат кунад:
   
   • Бодиққат тафтиш карда, ба замине, ки ҳама гуна зарари мавҷуда дорад, хабар диҳед.
     
     Ва / ё
     
   • Рӯйхати ҳар гуна хароҷоте, ки ба амонати пешинаи иҷорагирӣ пешпардохт дода шудааст, дархост карда мешавад - Корманд метавонад иҷорагирро талаб кунад, ки ин дархостро дар шакли хаттӣ пешниҳод кунад. Иҷрокунанда бояд иҷорадеҳро бо ин рӯйхат дар муддати 30 рӯзи дархости иҷорагир ё дар давоми 7 рӯзи огоҳиномаи иҷорадеҳи нигоҳдории пасандозии худ, ки баъд аз он рух медиҳад, таъмин намояд.

1. Шартномаи иҷорагирии ҳар як бинои маъмулии манзилӣ ё манзили истиқоматӣ, ки номаълум аст, огоҳ созед.
   
2. Шартномаи иҷорагир аз ҳама гуна масъалаҳои зист, ба монанди норасоии об ё қувваи барқ.
   
3. Бигзор иҷоранишин бидонад, ки кадом коммуналӣ ба иҷора дохил карда шудааст ё иҷорагир медонад, ки ҳеҷ гуна коммуналӣ ба иҷора дохил карда нашудааст. Агар ягон усули алоҳида барои усулҳои алоҳида ва воҳидҳои алоҳида вуҷуд надошта бошад, амволи бояд ошкор карда шавад, ки чӣ гуна ин пардохтҳо тақсим карда мешаванд.

3. Нигаҳдории пасандозҳои бехатарии пасандоз дар Wisconsin:

Дар давлати Wisconsin, ягон талаботи мушаххас оид ба оне, ки соҳибмақом бояд пасандози амниятӣ нигаҳдорад. Дорои амният набояд дар ҳисоби алоҳида ҷойгир карда шавад ё фоида гирад.

4. Нишондињанда пас аз гирифтани амонати њавої дар Wisconsin:

Шартномаи иҷорагир дар асоси шартномаи иҷора бо иҷозати хаттии иҷорагир ба иҷорагир дода мешавад. Агар иҷорагир пасандозҳои пулиро бо роҳи тафтиши пулӣ пардохт кунад ва тафтиш нишон медиҳад, ки пул барои нигоҳдории пасандозии иҷоракор аст, соҳибмаълумот лозим нест, ки дар шакли хаттӣ пешниҳод карда шавад.

Бояд қайд кард,

• Табиати пардохт.
• Маблағи пардохт

5. Сабабҳое, ки Шумо метавонед дар бораи пасандозҳои бехатарии зери хатар дар назди Wisconsin нигоҳ доред:

Дар давлати Wisconsin, соҳибҳуқуқ метавонад ҳамаи қисмҳои пасандозии таъмини иҷорагирро бо сабабҳои зерин нигоҳ дорад:

• Зарари аз ҳадди заҳри сиёҳ ва пӯшида
  
• Арзиши бепул
  
• Участкаҳои Unlimited
  
• Пул барои риоя накардани қоидаҳои иҷораи пойгоҳи додаҳо
• - Дар Wisconsin, заминистифодабарӣ метавонад сабабҳои иловагиро дар бар гирад, ки ӯ метавонад аз ҳисоби амонати муҳофизаткунандаи иҷоракор ҷудо карда шавад. Ин сабабҳои иловагӣ бояд ҳамчун баёнияи алоҳида, ки Низомномаи Низомномаи Низомнопазир номид, дохил карда шавад. Иҷрокунанда бояд ин шартҳоро ба иҷорагир пеш аз ба шартномаи иҷора бо иҷорагир дохил шуданаш шарҳ диҳад. Иљорант бояд ин пешнињодро имзо кунад.

6. Оё тафтишоти давомдор дар Wisconsin аст?

Не. Ҳангоми тафтиши пешакӣ дар ҳолате, ки Wisconsin-ро иҷорагирӣ мекунад, талаб карда намешавад. Шартномаи иҷоракор метавонад дархост кунад, ки соҳибмақом назорати санҷишро анҷом диҳад , вале қонун инро талаб намекунад.

7. Бозгаштани пасандозҳои бехатарии пасандоз дар Wisconsin:

Дар Wisconsin, соҳиби 21 рӯз аз иҷоракор барои баровардани ҳама ё қисман, пасандозии бехатарии иҷорагир дорад. Довталаб бояд бо почта фиристода шавад ё бояд ба шахсе, ки суроғи охиринии иҷорагирро супорад. Он масъулияти иҷорадиханда барои таъмин кардани манзил бо суроғаи суроға, ки ӯ ба ӯ дастрас аст, таъмин карда мешавад. Ҳар як тафтиши ё пул бояд ба ҳамаи иҷоракороне, ки дар созишномаи иҷора кор мекунанд, ба истиснои иҷоракорон як шахсро муайян мекунад, ки бояд ба онҳо чек ё пул супориш дода шавад.

Агар миқдори муайяне аз пасандозҳои муҳофизатӣ нигоҳ дошта шавад, соҳибҳуқуқ бояд дорои як рӯйхати номуайян навишта шавад, ки чӣ гуна тарҳҳо ва маблағи нигоҳ дошта шудааст.

8. Ҳангоми ба амволи худ фурӯхташуда нигоҳ доштани пасандозҳо чӣ гуна аст?

Дар Wisconsin, агар амволи фурўхташуда ё дигар намуди дигаргуниҳоро иваз кунад, шумо бояд:

• Ба иҷорагир иҷозати амниятро баргардон кунед ва соҳиби навро, ки пасандоз ба иҷорагир ва маблағи баргардонидашуда хабар диҳед, хабар диҳед.
  
  ё
  
• Маблағи бехатарии иҷоракорро ба соҳиби нав интиқол диҳед. Агар шумо ба амонати навбатӣ ба соҳиби нав интиқол диҳед, шумо бояд ба иҷорагир бо навиштани ном ва суроғаи соҳиби нав ва маблағи интиқол дода шавад.

Ҳуқуқи эътиқоди бехатарии Wisconsin дар чист?

Барои матни аслии қонунҳое, ки пасандозҳои бехатарро дар Венесия идора мекунанд, лутфан Кодекси ҳуқуқвайронкунии маъмурии 134 ва Wisconsin Statute § 704.28.