8 Асосҳои Қонуни нави амонатҳои муҳофизатии Ню-Йорк

Чӣ ҳар як Ню-Йорк Ню-Йорк ва Хоруғ бояд бидонанд

Нишондиҳандаҳо ва навоҳии Ню-Йорк бояд фаҳманд, ки қоидаҳои дахлдори баҳисобгирии муҳосибӣ дар давлатҳо. Бо туфайли ин, он метавонад осон ба назар намерасад. Ҳашт қудрати муҳофизакориро барои ҳар як сокини Ню Йорк бояд риоя кунад.

8 Асосҳои Қонуни Ҷекони Амнияти Ню-Йорк:

1. Маблағи ҳадди аксарӣ: Ҳеҷ маҳдуд
2. Депозитҳои ғайриқонунӣ: Иҷозат дода намешавад
3. Маблағгузории нигоҳдории Бонк : Дар суратҳисоби алоҳидаи бонкӣ. Депозитҳо бояд эҳтиёт кунанд, ки агар амволи кирояи дорои 6 адад ва ё зиёда адад бошад.

1. Огоҳиномаи хаттӣ: Бале, бояд ба иҷорагир пас аз гирифтани амонат ба огоҳинома фиристед.
2. Маблағи нигоҳдорӣ: Зарарҳо, Кортҳои пардохтнашуда, дигар вайронкуниҳо ба иҷора.
3. Тафтишоти давомдор: Талаб нашуд
4. Маблағи баргардонидашуда: Дар давоми мӯҳлати оқилона
5. Фурӯши моликият: Амволи замин бояд тамоми пасандозҳоро ба соҳиби нав интиқол диҳад ва иҷорадеҳро дар шакли хаттӣ огоҳ намояд.

1. Оё дар Ню-Йорк маҳдудияти нигоҳ доштани пасандозҳо вуҷуд дорад?

Не. Ҳадди аққали умумие вуҷуд надорад, ки миқдори ниҳоӣ ба иҷорагир метавонад иҷоранишин ҳамчун кафолати амниятӣ пардозад .

Қоидаҳои гуногун метавонанд дар манзилҳои боқимонда устувор карда шаванд. Барои чунин манзилҳо, миқдори ниҳоӣ ба иҷорагир метавонад ҳамчун гарави таъмини як моҳ як моҳ пардозад. Ба истиснои ҳолатҳое, ки ин амр қобили қабул аст, агар соҳибмулкӣ пас аз ду моҳ иҷорапулӣ, пас аз иҷорагирӣ ба иҷорагирӣ иҷорапулӣ ба иҷорагир қарз диҳад. Дар ин ҳолат, соҳибҳуқуқ ва иҷоракор бояд то ба охир расидани иҷора бояд пасандозҳои аслиро риоя кунанд.

2. Оё шумо ба депозитҳои ғайриманқул мӯҳтоҷед?

Не. Хонаводае, ки дар Ню-Йорк зиндагӣ мекунад, наметавонад иҷорагиреро, ки пасандозҳои ғайриманқулро талаб намекунад, пардозад. Дар давлати Ню-Йорк, пасандози амният ҳамеша моликияти иҷорагир ҳисобида мешавад. Масъулият барои ҷойгир кардани ин амонат ба боварӣ ба мӯҳлати иҷора ё шартномаи кироя масъул аст.

3. Чӣ тавр шумо бояд ба нигоҳ доштани пасандозҳои бехатар дар Ню Йорк?

Интиқоли амният бояд дар муассисаи бонкӣ, ки дар ҳудуди Ню Йорк ҷойгир аст, нигоҳ дошта шавад. Маблағро бояд бо ягон пулҳои шахсии моликият иҷро карда натавонад ва соҳиби он набояд аз истифодаи амонати муҳофизатӣ истифода шавад, ба монанди он ки худи ӯ.

• Ҳисоботи фоизии ройгон - барои хариди амвол бо шаш ё бештар аз як адад, соҳибони заминҳо бояд пасандозҳои бехатариро дар суратҳисоби марбут ба фоида қарор диҳанд. Ҳисоби бояд аз рӯи фоиз, ки ба меъёри фоизии қобили таваққуфи чунин амонатҳо дар минтақа баробар аст, гирад. Шартномаи иҷорагире, ки барои нигоҳдории пасандозҳои муҳофизатии иҷорагир дар суратҳисоби фоизии қарздор муқаррар карда нашудааст, агар молу мулки камтар аз шаш қисми он бошад.
• Кӣ манфиат мегирад?
  • Kirsta - Фоизи боқимонда ба иҷорагир аст. Иҷрокунанда барои ин манфиат се имконият дорад. Иҷрокунанда метавонад:
    - Ин пул барои иҷорагир дар боварӣ то охири иҷора пардохт кунед.
    - Ин пулро ба иҷораи иҷорагир супоред.
    -Барои ин фоизҳо ба ҳар иҷорагир барои ҳар як сол пардохт мекунанд.
• Агар мизоҷе манфиатдор бошад, соҳиби он розигии ҳарсола дорад, ки ба як фоизи пасандози амният баробар аст.

4. Оё огоҳномае, ки пас аз гирифтани Депозидҳои бехатарӣ дар Ню Йорк талаб карда мешавад?

Бале. Агар амволи ба гарав гузоштани бехатарии манзил дар муассисаи бонкӣ баргардонида шавад, амволи резиденти он бояд ба таври хаттӣ ба таври хаттӣ хабар диҳад. Ин огоҳиномаи хаттӣ бояд дар бар гирад:

• Номи Ташкилоти қарзӣ
• Суроғаи Институти бонкӣ
• Маблағи умумии маблағи депозитӣ

5. Сабабҳои моликони Ню-Йорк Девони бехатарии пасандозро нигоҳ доранд

Дар давлати Ню-Йорк, соҳиби хона метавонад тамоми ё қисмҳои пасандозии муҳофизати иҷорагирро барои зарари беш аз пӯшида ва пӯшида нигоҳ доштан ё барои пардохти музди иҷоравиро нигоҳ дорад. Иҷрокунанда метавонад тамоми ё қисмҳои пасандози амниятро барои вайрон кардани иловаи шартномаи иҷора нигоҳ дорад.

6. Оё нозирони сайёр бояд дар Ню-Йорк заруранд?

Не. Хонандагоне, ки дар Ню-Йорк зиндагӣ мекунанд, набояд пеш аз гузаронидани тафтишоти пешакӣ аз тариқи санҷиш гузаранд.

7. Вақте ки шумо бояд дар ҳисоби Ню-Йорк ба Девори бехатарии кироя баргардед, бояд?

Дар заминаи Ню-Йорк амволи гаравпулии иҷорагирро ҳангоми қатъ кардани иҷорагирӣ ё дар муддати «оқилона» пас аз он баргардонад. Қонун як рақами муайяни рӯзро муайян намекунад.

8. Ҳангоми ба амволи худ фурӯхташуда нигоҳ доштани пасандозҳо чӣ гуна аст?

Агар амволи сармоягузорӣ фурӯхта ё дигар моликиятро тағйир диҳад, соҳибҳуқуқ бояд дар муддати панҷ рӯз дар муддати панҷ рӯзи интиқол додани мол ду чиз кор кунад.

1. Интиқоли пасандозҳои амниятӣ ба соҳиби нав.
2. Ҳамаи иҷоракоронеро огоҳ кунед, ки ӯ пас аз хаттӣ дар бораи моликият аз ҳисоби почтаи сертификат ё ба қайд гирифташуда, пас аз навиштани ҳуҷҷати муҳофизатӣ аз ҳисоби пасандоз гирифта шудааст. Дар ин огоњномаи хаттї, замини иљора бояд иљорагирро бо:
   • Номи соҳиби нав / моликони нав.
   • Нишони соҳиби нав / моликони нав.

Қоидаҳои гуногун метавонанд истифода шаванд, агар молу мулк пешпардохт карда шавад, пас шумо бояд амволи қонуниро ҷустуҷӯ кунед, агар молу мулки шумо дар асоси қарори пешакӣ ё барои хариду фурӯши молу мулк барои муайян кардани амалҳои дахлдор харидорӣ карда шавад.

Қонуни нави амонатҳои иҷтимоии Ню-Йорк чист?

Барои матни аслӣ, ки қонунҳои пасандозии амниятиро дар давлати Ню-Йорк идора мекунанд, лутфан Қонуни §§ 7-103 то 7-108-ро аз назар гузаронед.